Il decreto salva-casa, recentemente esaminato dalla Commissione Ambiente della Camera, ha ottenuto il via libera con diversi emendamenti approvati. Durante la discussione generale, è probabile che il governo ponga la questione di fiducia. Il Ministro delle Infrastrutture, Matteo Salvini, ha dichiarato: "Una bella vittoria della Lega, una promessa mantenuta. È passato in Commissione Ambiente alla Camera l'emendamento al decreto salva-casa che supera una legge in vigore dal 1975 e riabilita finalmente tante proprietà. Questa misura rimette sul mercato numerosi appartamenti, andando incontro alle necessità di studenti e lavoratori, specialmente nelle grandi città".
Vediamo in dettaglio le principali modifiche introdotte dal decreto.
Autorizzazione per vetrate panoramiche Uno degli emendamenti approvati prevede che non sia più necessario richiedere autorizzazioni per installare vetrate panoramiche nei porticati o pergotende. Queste nuove categorie di interventi in edilizia libera permettono la realizzazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti (note come "VEPA") e l'installazione di tende bioclimatiche, contribuendo a migliorare la vivibilità degli spazi abitativi.
Sottotetti trasformabili in abitazioni Un altro emendamento, riformulato dalla Lega, consente il recupero dei sottotetti per uso abitativo. Questo intervento mira a incrementare l'offerta di alloggi senza consumare nuovo suolo, rispettando le leggi regionali e i limiti di distanza vigenti al momento della costruzione dell'edificio.
Aumento della superficie per immobili sotto i 60 mq Gli immobili di dimensioni inferiori a 60 metri quadri potranno avere una superficie fino a circa 3,5 metri quadri in più rispetto a quanto stabilito dal titolo abitativo, con un margine di tolleranza del 6%. Questa modifica amplia i margini di tollerabilità previsti inizialmente per gli immobili fino a 100 metri quadri.
Norme sull'abitabilità dei microappartamenti L'abitabilità dei microappartamenti è stata rivista, confermando i requisiti già previsti: altezza minima interna di 2,40 metri e una superficie minima di 20 metri quadri per monolocali destinati a una persona, e di 28 metri quadri per due persone. Questi requisiti sono necessari sia per ottenere l'agibilità che per l'assenso dell'amministrazione competente.
Cambio di destinazione d'uso Il decreto consente il cambio di destinazione d'uso della singola unità immobiliare, con o senza opere, all'interno della stessa categoria funzionale, rispettando la normativa di settore. Per le unità al piano terra o seminterrato, il passaggio alla destinazione residenziale è disciplinato dalla legislazione regionale.
Sanatoria delle difformità in zone vincolate Le difformità degli immobili sono sanabili anche nelle zone con vincoli paesaggistici. Questa sanatoria amplia le possibilità di regolarizzazione per numerosi immobili.
Norme sugli immobili del Vajont L'emendamento della Lega riguardante il Vajont prevede che il certificato di collaudo o di regolare esecuzione sostituisca, a tutti gli effetti, il certificato di abitabilità o di agibilità, purché le opere siano conformi alla disciplina edilizia e urbanistica vigente.
Manca il decreto Salva Milano Non sono state introdotte norme specifiche per Milano nel decreto salva-casa. Tuttavia, si prevede che le misure 'salva-Milano' possano essere incluse nel prossimo decreto infrastrutture, che sarà esaminato a breve dalla Commissione.
Il decreto salva-casa rappresenta un importante passo avanti per il mercato immobiliare, facilitando la regolarizzazione di molte proprietà e migliorando l'offerta abitativa, specialmente nelle grandi città.
Nessun commento:
Posta un commento